Uslovi korištenja (Nutzungsbedingungen)

1. Opšte odredbe i prihvatanje uslova

Dobrodošli na portal Kako u Njemačkoj (dostupan na web adresi kakounjemackoj.de). Ovi Uslovi korištenja regulišu pristup i korištenje svih sadržaja, funkcionalnosti, alata, vodiča i servisa objavljivanja malih oglasa na našoj platformi.

Pristupom, pregledanjem ili registracijom na portal, potvrđujete da ste u potpunosti pročitali, razumjeli i prihvatili ove Uslove korištenja. Ukoliko se ne slažete s bilo kojim dijelom ovih uslova, molimo vas da ne koristite naše usluge.

2. Karakter sadržaja i isključenje odgovornosti (Disclaimer)

Sadržaj na portalu ne predstavlja pravno savjetovanje (Rechtsberatung), poresko savjetovanje (Steuerberatung) niti finansijsko posredovanje u smislu važećih propisa Savezne Republike Njemačke.

Iako ulažemo maksimalne napore kako bi sve informacije bile precizne, aktuelne i provjerene u zvaničnim izvorima njemačkih institucija, zakoni i propisi se kontinuirano mijenjaju. Uredništvo portala ne snosi odgovornost za eventualne materijalne ili nematerijalne štete nastale direktnim ili indirektnim oslanjanjem na objavljene tekstove. Za konkretne pravne i poreske odluke preporučujemo konsultaciju sa ovlaštenim advokatom (Rechtsanwalt), poreskim savjetnikom (Steuerberater) ili nadležnim uredom.

3. Korisnički računi i registracija

Za određene funkcionalnosti portala (kao što su objavljivanje oglasa, spašavanje omiljenih tema i personalizacija) neophodna je registracija korisničkog računa.

• Korisnik je dužan pružiti tačne, potpune i ažurne podatke prilikom registracije.
• Korisnik je isključivo odgovoran za očuvanje tajnosti svoje pristupne lozinke i sve aktivnosti preduzete pod njegovim nalogom.
• Zabranjeno je kreiranje lažnih profila, zloupotreba tuđeg identiteta ili posjedovanje višestrukih naloga u svrhu manipulacije oglasima ili sistemom.
• Portal zadržava pravo suspendovati ili trajno ukinuti nalog korisnika koji krši ove uslove ili ugrožava sigurnost zajednice.

4. Pravila za objavu oglasa (Nachmieter, stanovi i usluge)

Portal omogućava provjerenim članovima zajednice besplatnu razmjenu i objavu oglasa za stanove, pronalaženje nasljednika ugovora o najmu (Nachmieter) i povezane potrebe. Objavljivanjem oglasa obavezujete se na poštovanje sljedećih pravila:

• Istinitost i tačnost: Oglas mora sadržavati stvarne i istinite podatke o nekretnini, tačnoj lokaciji (zvanični njemački poštanski broj i grad), troškovima kirije (Kaltmiete, Warmmiete) i iznosu depozita (Kaution).
• Stroga zabrana prevara (Anti-Scam politika): Izričito je zabranjeno traženje uplate depozita, rezervacije ili bilo kojeg novčanog iznosa prije nego što potencijalni stanar lično ili putem opunomoćenika pregleda stan i potpiše važeći ugovor. Svi takvi pokušaji biće odmah prijavljeni nadležnim organima.
• Saglasnost stanodavca: Kod traženja Nachmietera, oglašivač je dužan imati informaciju o stavu stanodavca ili uprave zgrade (Hausverwaltung) u pogledu predlaganja novog stanara.
• Otkup namještaja (Ablöse): Svaki zahtjev za otkup namještaja mora biti transparentno naveden s realnom amortizovanom vrijednošću. Uslovljavanje stana nerazumno visokim otkupom je nedozvoljeno prema njemačkom zakonu (§ 4a WoVermRG).
• Autorska prava na fotografije: Korisnik smije objavljivati samo vlastite fotografije na koje posjeduje autorska prava.

5. Intelektualno vlasništvo

Sav sadržaj objavljen na portalu, uključujući tekstove, logotipe, grafičke elemente, ilustracije, strukturu stranica i programski kod, zaštićen je autorskim pravom i vlasništvo je portala Kako u Njemačkoj, osim u slučajevima kada je eksplicitno naveden vanjski izvor ili slobodna licenca.

Zabranjeno je svako neovlašteno kopiranje, reprodukovanje, prenošenje ili distribucija sadržaja bez prethodne pisane dozvole ili bez jasnog i vidljivog navođenja izvora uz aktivan link ka originalnom članku.

6. Vanjski linkovi i izvori

Naš portal sadrži linkove ka vanjskim web stranicama institucija (npr. Bundesagentur für Arbeit, BAMF, Make it in Germany, porezne uprave). Kako nemamo kontrolu nad sadržajem i promjenama na vanjskim stranicama, ne preuzimamo odgovornost za sadržaj ili sigurnost tih odredišta.

7. Izmjene Uslova korištenja

Zadržavamo pravo izmjene ovih Uslova korištenja u bilo kojem trenutku kako bismo ih uskladili sa zakonskim promjenama ili unapređenjem naših tehničkih mogućnosti. Važeća verzija je uvijek ona objavljena na ovoj stranici, sa navedenim datumom posljednje izmjene.

8. Kontakt

Za sva pitanja, primjedbe ili prijave sumnjivih oglasa možete se obratiti našem timu putem emaila:kontakt@kakounjemackoj.de.